台灣中小企銀分行各分行

房貸問題~~~短期內是否可以轉貸~~

各位專家好~~年初剛買了房子~~貸款330萬

月付16000因為是建商集體找代書代辦銀行的後來才知道不是本金加利息一起還自己後來想想這樣好像不太對...不是要一起還才會比較好嗎想請各位專家給我建議如要轉貸會有那些好處及壞處呢謝謝大家~~PS...銀行是台灣企銀
Eva 您好；現在轉貸、如果沒有推測錯誤是劣處多於好處

原因我列舉說明如下：1.一般房屋貸款的綁約年期平均為2~3年不等

若此時轉貸清償、可能會牴觸到房貸契約上的『附加條款違約金事項』；罰款規定依各銀行不一

您可先詳閱您與台灣區中小企業銀行雙方簽署的房貸契約書。

如果您手上沒有相關契約書影印本

可商請台企銀傳真(或寄)一份影印本給您留存。

2.您現在因為剛購屋、所以銀行當初與建商洽談的內容應該有設定寬限期~也就是只繳利息不繳本金；但版主的問題提到一個月的月付金為1.6萬~這數據明顯又與寬限期只繳息不繳本金的數據有明顯地出入

所以詳細情況為何？您可以去電詢問台企銀的客戶服務專員：0800-00-71-71；或是辦理房貸的台企銀的分行(國內分行服務據點與連絡電話：http://www.tbb.com.tw/wps/wcm/connect/TBBInternet/index/aboutTBB/e04/e0401/)3.如果確定目前一個月是繳1.6萬元左右、就應該是本利攤還

利率約略幫您算出來約為1.55%~這利率也沒有必要轉貸...因為轉貸除了可能會出現我上述回答的違約金之外

以及其他相關開辦設定等費用；恐怕更划不來~如有疑問、可藉由知識 的寄信功能補充詢問曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry 參考資料 銀行徵信、審核主管資歷

與貸款業務之實際經驗
專業個人信貸

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專業二胎貸款1個人信貸20萬起:1.88%起.貸10萬本利攤還月付2200起.(已貸

皆可增貸喔!) 現職滿三個月

365行皆可貸。

2.簡易信貸10萬起:凡持有信用卡.使用6個月~1年.皆可辦理3.整合負債20萬起: 你還在繳10萬》1500元高額循還信用卡現金卡利息嗎?5年省100萬的利息 減輕您的負擔4.汽車低利貸款10萬起200萬:每10萬元月付642元起.進口車12年內.國產車10內.有車皆可借5.房屋貸款30萬起1000萬:1.8%起只要您有房子不計殘值馬上貸您需要的金額.6公司企業貸款50萬起5000萬 公司成立滿6個月以上皆貸攤販.自營商l0萬起100萬、你有無營登365行皆可貸。

只有專業規劃才能幫您解決高額房貸（平轉降息、轉增貸、二胎或買賣）問題!~歡迎來電洽詢您是否為了房屋貸款問題傷透腦筋?您的房貸額度估不高嗎?無擔保負債過高、聯徵次數過多、無擔保近期增貸..等而被銀行拒絕嗎？現在發生財務危機的人很多

銀行產生很多呆帳問題

而且銀行也對於房貸放款限制越來越嚴格

聯徵次數只要超過一定之數量

就會大大地降低您的過件機率

另外每個人的信用狀況和需求都不相同

而每家銀行審核標準也都不太一樣。

舉凡：屋齡、地點、坪數、房屋殘值;您的職業、薪資高低、有無薪轉、扣憑、勞保、負債高低、聯徵次數、近期是否有增貸、雙卡是否動用過高、是否為月光族、信用是否有瑕疵、配偶信用是否有瑕疵...等

均為審件依據。

如果您的案件自己申請

運氣好送對銀行

有過件的話

那是您的福氣

如果送錯銀行沒過件

那就很抱歉了

您又被拉了一次聯徵記錄

要去申貸他家銀行的過件率又更低了

所以有很多人在無知的情況下

送了一大堆銀行

結果連一間都沒過的比比皆是

所以這時您就需要【專業的貸款經紀人】來為您做評估

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尚可申貸!坪數：12坪 以上(台北市)、15坪 以上(其他地區)。

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您的房子也可以作為資金週轉的用途

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都可以提出申請。

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2.轉增貸金額500萬以內免保人；金額500萬以上一名身分證保人。

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