二代健保租賃稅

我想請問二代健保稅貸稅問題:我先生跟房東租店面當公司行號用

簽約時明定租賃稅由租方付

因此每月租金25000

給房東

此外每月再繳2777租賃稅給國稅局

未料二代徤保上路後

房東竟要我們再付擔2%的保費!她說要実收25000的錢

想請教是否有相關規定可以依據

謝謝專家們!
您的問題是經常見到的不合理的情形

因為過去簽約時

都未就二代健保這部份簽定由誰負擔

所以這部份還是只能藉由與房東溝通來解決。

依全民健保保險法規定

租金每次給付金額達5

000元應扣取2%補充保費。

另外依稅法規定

代承租人代出租人履行納稅或其他債務應視同支付租金

所以代付的稅款及補充保費均應視為房東的租賃所得。

依全民健康保險費第31條規定第一類至第四類及第六類保險對象有下列各類所得

應依規定之補充保險費率計收補充保險費

由扣費義務人於給付時扣取

並於給付日之次月底前向保險人繳納。

但單次給付金額逾新臺幣一千萬元之部分及未達一定金額者

免予扣取：一、所屬投保單位給付全年累計逾當月投保金額四倍部分之獎金。

二、非所屬投保單位給付之薪資所得。

但第二類被保險人之薪資所得

不 在此限。

三、執行業務收入。

但依第二十條規定以執行業務所得為投保金額者之執 行業務收入

不在此限。

四、股利所得。

但已列入投保金額計算保險費部分

不在此限。

五、利息所得。

六、租金收入。

扣費義務人因故不及於規定期限內扣繳時

應先行墊繳。

第一項所稱一定金額、扣取與繳納補充保險費之方式及其他應遵行事項之辦法

由主管機關定之。

租賃所得扣繳稅款若承租人代出租人履行納稅應視同租金扣繳義務人於給付租賃所得時

應依規定之扣繳率向所得人扣取稅款

於次年一月底開具扣繳憑單

向該管稽徵機關申報

並應於2月10日前將扣繳憑單填發納稅義務人。

否則如該局說明

扣繳義務人於給付租賃所得時

應依所得稅法第88條規定

按各類所得扣繳率標準規定之扣繳率扣繳

扣繳稅款時

應注意租賃契約書是否有約定該稅款由承租人負擔

或代出租人支付租賃財產之修理維持或擴建費用

或代出租人履行其他債務之情事

如約定有前揭情事

則承租人因履行此項約定條件而支付之代價

與支付現金之性質完全相同。

舉例如下

若租賃契約約定每月租金為$108

000且由承租人負擔繳納租賃扣繳稅款

該筆租金108

000元則為給付所得淨額

則扣繳稅款應為$12

000【每個月租賃所得($108

000/90%)×扣繳率10%)】

而非$10

800。

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參考資料 智盛會計記帳士事務所-台中會計事務所-台中記帳士事務所網址:http://tw.myblog.yahoo.com/tax33333

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