大同各區

急...頂加公寓的價位?

我很想要頂樓加蓋的公寓...想請問各位大大...頂加部份是沒有權狀登記的...例如說4樓有權狀...那五樓的價格應該是4樓的幾成較為合理...小弟預算約為六百萬左右...需求區域為大同或是士林或是內湖區...煩請各位大大賜教
由於頂加部份是沒有權狀登記的

故而真正合理算法

應該是加計工料成本而已.但賣方必定不同意

故而實務上

只能漫天喊價

就地還錢

終究求取雙方均可接受的平衡點而已!建議以一坪六萬為參考

再視裝潢新舊;裝備價值酌情增減![預算約為六百萬左右...需求區域為大同或是士林或是內湖區]以目前行情

只能買到權狀二十坪以下的物件喔!還有--過去許多投資客被仲介蠱惑

買頂樓加蓋的公寓

改裝套房出租.但是因為現在

各區套房普遍過剩

加以年輕人懶得爬三四層樓梯

投報率並不理想哩! 參考資料 房地產近二十年經驗
您好: 建議您先了解加蓋部分是否有保存登記

如果沒有就有看是不是民國84年是前加蓋的

法律規定是84年之前建立可緩拆

84年之後如果沒有辦理保存登記

有人檢舉就會被拆除喔

希望您能釐清這點

至於金額的部分沒有一定

建議您可以從低談起

況且關於加蓋的部分有些銀行不做貸款喔~ 祝您購屋愉快~
北市= =六百萬的頂加= =應該是不可能~以不會被爆拆為前提